Prix du m² à
Aunay-sous-Crécy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aunay-sous-Crécy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 280 €/m² 2 312 €/m²
Appartement
1 175 €/m²
1 169 €/m² 1 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aunay-sous-Crécy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 595 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2021, puis à 1 575 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 344e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Aunay-sous-Crécy relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 686 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 132e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Aunay-sous-Crécy. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Aunay-sous-Crécy, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 175 à 1 175 €/m². En moyenne, il était de 1 175 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 976 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 285 et 2 735 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 772 € en 2022 à 1 976 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 520 euros à Aunay-sous-Crécy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 260 €.
Eure-et-Loir (28)
1 978 €/m²
0 €/m²
253
Eure-et-Loir (28)
1 858 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
680
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
2 232 €/m²
1 384
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 913€
177 840€ d’achat
4 073€ de frais
À Aunay-sous-Crécy, comptez un investissement global de 181 913 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 177 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 073 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 292 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 421 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 107€
177 840€ d’achat
13 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 191 107 euros d'investissement. Prévoyez en effet 177 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 267 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 421 € et les impôts pour 10 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Aunay-sous-Crécy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Aunay-sous-Crécy, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aunay-sous-Crécy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 595 €/m² en 2018 à 1 698 €/m² en 2021, puis à 1 575 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 344e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,24 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aunay-sous-Crécy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants. En outre, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Aunay-sous-Crécy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !