Prix du m² à
Marville-Moutiers-Brûlé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marville-Moutiers-Brûlé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 706 €/m² 2 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 799 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 900 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 96e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Marville-Moutiers-Brûlé se situe en Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 983 habitants en 2020. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait donc au 94e rang en termes de population. On comptait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,7 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Marville-Moutiers-Brûlé. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Marville-Moutiers-Brûlé, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 731 et 2 501 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 900 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 300 € en 2022 à 1 900 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 662 € à Marville-Moutiers-Brûlé, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 331 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 016 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 611 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
2 037 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
1 858 €/m²
0 €/m²
270
Eure-et-Loir (28)
2 106 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
1 880 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
1 785 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
2 232 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 308 €/m²
1 848 €/m²
12 572
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Marville-Moutiers-Brûlé se chiffre autour de 232 838 €, comportant 228 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 838 €, au sein desquels on retrouve 1 822 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 657 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 244 625 euros. Tablez en effet sur 228 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 625 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 444 €, et les émoluments du notaire 1 822 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Marville-Moutiers-Brûlé, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Marville-Moutiers-Brûlé, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 799 € en 2018 à 1 556 € en 2021, puis à 1 900 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 96e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 556 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des logements, et qu'il y avait 13,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marville-Moutiers-Brûlé !