Prix du m² à
Garnay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 452 €/m² 2 459 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Garnay se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 3,72 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Garnay est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 943 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 99e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Garnay, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 280 €/m². Il fluctuait de 1 770 à 2 515 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 52 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 937 euros à Garnay, ou 468 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 839 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
2 232 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 308 €/m²
1 848 €/m²
12 572
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 134€
273 600€ d’achat
5 534€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Garnay est de 279 134 €, incluant 273 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 534 euros, au sein desquels on retrouve 1 988 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 186 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 278€
273 600€ d’achat
19 678€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 293 278 euros, dont en moyenne 273 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 678 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 186 € et les taxes pour 16 132 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Garnay vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Garnay, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Garnay se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 3,72 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 368 € à 2 280 €. Le loyer moyen, quant à lui, a doublé.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Garnay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,7 % des habitants, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Garnay, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !