Prix du m² à
Trentels (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trentels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 103 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trentels continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 191 € en 2018 à 2 100 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 29,55 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Trentels dépend du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 911 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier trentellois est assez stable.
À Trentels, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 423 et 2 420 €, et était de 2 100 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 713 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 707 € de taxe foncière à Trentels, ou un prorata temporis de 353 euros si vous achetiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 717 €/m²
1 111 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
1 777 €/m²
1 595 €/m²
2 347
Lot-et-Garonne (47)
1 426 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
1 642 €/m²
1 787 €/m²
2 286
Lot-et-Garonne (47)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
385
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trentels représente un investissement global d'environ 257 204 €, dont en moyenne 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 204 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 831 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 270 232 euros. En dehors des 252 000 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 18 232 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 14 859 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Trentels, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Trentels, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trentels continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 191 € en 2018 à 2 100 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 29,55 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 10 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une progression de 29,55 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trentels ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trentels, contactez dès maintenant votre agence ORPI !