Prix du m² à
Monségur (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
1 112 €/m² 2 343 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monségur se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 622 €/m² en 2021 à 1 606 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 199e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Monségur fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 401 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait ainsi en 152e position en termes de population. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Monségur, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Monségur était de 1 606 €/m², et fluctuait entre 1 093 et 2 087 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 913 € en 2022 à 1 606 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 558 € de taxe foncière à Monségur, ou un prorata temporis de 279 euros si vous achetiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 717 €/m²
1 111 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 769 €/m²
0 €/m²
258
Lot-et-Garonne (47)
1 426 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
2 528 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
2 108 €/m²
0 €/m²
832
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 020€
192 720€ d’achat
4 300€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Monségur, prévoyez 197 020 € d'investissement. Tablez en effet sur 192 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 300 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 400 €, et les émoluments du notaire 1 540 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 983€
192 720€ d’achat
14 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 206 983 euros, répartis entre 192 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 263 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 363 € d'impôts et 1 540 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Monségur ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Monségur, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monségur se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 622 €/m² en 2021 à 1 606 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 199e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec -0,99 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 5 €/mois à 4 €/mois.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Monségur, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Monségur, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !