Prix du m² à
Condezaygues (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condezaygues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
957 €/m² 2 971 €/m²
Appartement
1 111 €/m²
1 111 €/m² 1 111 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Condezaygues se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,1 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 270e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fumel, Condezaygues se trouve dans le Lot-et-Garonne (47), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 846 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 81e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Condezaygues est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Condezaygues, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 111 €/m². Il oscillait entre 1 111 et 1 111 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 111 € en 2022 à 1 111 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 724 à 2 399 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 754 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 7,08 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 840 € à Condezaygues. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 420 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
1 434 €/m²
778 €/m²
2 093
Lot-et-Garonne (47)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
2 528 €/m²
0 €/m²
288
Lot-et-Garonne (47)
2 108 €/m²
0 €/m²
832
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Condezaygues nécessite un investissement total d'environ 161 628 euros. Aux 157 860 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 768 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 261 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 147 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 169 789 euros : 157 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 929 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 261 €, et les taxes 9 308 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Condezaygues nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Condezaygues, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condezaygues se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,1 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 270e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 448 € à 1 432 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une hausse de 28,57 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Condezaygues, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 15,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Condezaygues !