Prix du m² à
Saint-Aubin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
465 €/m² 2 841 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 13,59 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 250e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Saint-Aubin est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 389 habitants, ce qui la place en 160e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Aubin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 483 à 2 694 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 602 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 062 € en 2022 à 1 602 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 767 € à Saint-Aubin, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 383 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 544 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 913 €/m²
0 €/m²
398
Lot-et-Garonne (47)
1 883 €/m²
0 €/m²
318
Lot-et-Garonne (47)
2 108 €/m²
0 €/m²
832
Lot-et-Garonne (47)
1 437 €/m²
2 867 €/m²
22 686
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin vous demandera un investissement total d'environ 196 533 € : 192 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 293 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 397 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 206 471 euros, comprenant 192 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 231 euros de frais de notaire, qui se partagent en 11 335 € de taxes, 1 536 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Aubin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 13,59 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 250e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 1 854 € à 1 602 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2020, il y avait 19,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Aubin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !