Prix du m² à
Tréméven (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréméven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
2 075 €/m² 2 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréméven n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 980 € en 2018 à 2 261 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 34,02 % depuis 2021. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Tréméven relève de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 351 habitants en 2020. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait donc à la 276e position concernant la population. On remarquait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Tréméven, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Tréméven, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 261 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 2 075 à 2 447 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 0,22 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Tréméven était de 528 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 264 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
1 246 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
866 €/m²
0 €/m²
224
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Tréméven s'élève à 207 954 euros : 203 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 464 €. Ce montant se divise en 1 626 € d'émoluments du notaire, 1 479 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
Tablez sur 218 474 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 203 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 984 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 998 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 626 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Tréméven. Ce montant peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Tréméven, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréméven n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 980 € en 2018 à 2 261 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 34,02 % depuis 2021. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Tréméven. Le prix moyen est passé de 983 €/m² à 2 261 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,9 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tréméven du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !