Prix du m² à
Gommenec'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommenec'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
2 010 €/m² 2 592 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gommenec'h ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une hausse de 154,25 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec 48,77 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 54e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Gommenec'h est située dans les Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population de 554 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 227e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gommenec'h.
À Gommenec'h, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 2 161 et 2 329 €, et s'élevait en moyenne à 2 245 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 3,07 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 358 euros à Gommenec'h, ou 179 € pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
1 246 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 675 €/m²
0 €/m²
422
Côtes d'Armor (22)
2 261 €/m²
0 €/m²
339
Côtes d'Armor (22)
866 €/m²
0 €/m²
224
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 870€
269 400€ d’achat
5 470€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gommenec'h est de 274 870 €, incluant 269 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 470 euros, dont 2 153 € d'émoluments du notaire, 1 957 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 797€
269 400€ d’achat
19 397€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 288 797 euros : 269 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 19 397 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 885 €, les émoluments du notaire pour 2 153 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Gommenec'h, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Gommenec'h. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gommenec'h ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une hausse de 154,25 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec 48,77 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 54e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Gommenec'h. Le prix moyen au m² est passé de 1 509 € à 2 245 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 150 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 18,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gommenec'h.