Prix du m² à
Lannebert (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannebert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 022 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lannebert se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2021 à 1 246 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Lannebert compte parmi les localités de la région Bretagne. On chiffrait à 439 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 245e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lannebert est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Lannebert, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 246 € en moyenne, et oscillait entre 1 022 et 1 806 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 € en 2022 à 1 246 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lannebert, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 €, contre 374 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 749
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
2 261 €/m²
0 €/m²
339
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
À Lannebert, prévoyez 153 161 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 149 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 641 euros, au sein desquels on retrouve 1 086 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 195 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 160 891 euros. Aux 149 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 11 371 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 816 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 195 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lannebert a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Lannebert, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannebert se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 003 €/m² en 2021 à 1 246 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 3 ans, avec une diminution de 22,22 % depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 780 €/m² à 1 246 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lannebert ? Sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lannebert.