Prix du m² à
Pléhédel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléhédel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 559 €/m² 3 226 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pléhédel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 336 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 17,98 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Pléhédel est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 1 335 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 120e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier pléhédelais est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pléhédel oscillait de 1 312 à 3 157 €/m², et était en moyenne de 2 336 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 22,37 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 508 € à Pléhédel. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 254 euros.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
241
Côtes d'Armor (22)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 641 €/m²
2 767 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
1 552 €/m²
0 €/m²
738
Côtes d'Armor (22)
2 261 €/m²
0 €/m²
339
Côtes d'Armor (22)
2 658 €/m²
0 €/m²
759
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 957€
280 320€ d’achat
5 637€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Pléhédel, comptez un investissement global de 285 957 € : 280 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 637 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 037 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 240 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 448€
280 320€ d’achat
20 128€ de frais
Vous devez tabler sur 300 448 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 280 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 20 128 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 529 € et les émoluments du notaire pour 2 240 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pléhédel. Ce montant sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Pléhédel, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pléhédel ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 336 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une augmentation de 17,98 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 133e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 17,98 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pléhédel, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pléhédel.