Prix du m² à
Pludual (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pludual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 333 €/m² 2 545 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pludual baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 2 551 € en 2021, puis à 1 491 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Pludual est une localité de la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 723 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 197e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Pludual connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 491 €/m² à Pludual, et oscillait de 1 181 à 2 086 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 41,32 % depuis 2022.
À Pludual, le montant moyen des impôts locaux était de 422 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 211 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 246 €/m²
0 €/m²
454
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 641 €/m²
2 767 €/m²
4 476
Côtes d'Armor (22)
2 261 €/m²
0 €/m²
339
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 010€
178 920€ d’achat
4 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pludual est de 183 010 euros, comportant 178 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 090 euros, au sein desquels on retrouve 1 300 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 430 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 259€
178 920€ d’achat
13 339€ de frais
Tablez sur 192 259 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 178 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 339 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 550 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 430 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pludual. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Pludual.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pludual baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 745 € en 2018 à 2 551 € en 2021, puis à 1 491 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 551 €/m² en 2021 à 1 491 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec + 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pludual, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 17,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Pludual sur le plan de l'investissement immobilier !