Prix du m² à
Trévérec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévérec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
866 €/m²
438 €/m² 1 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trévérec connaissent un rebond. Le prix moyen a doublé en 1 an, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 20e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,67 % sur 1 an.
Trévérec fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la localité recensait 215 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 308e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Trévérec est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 866 €/m² à Trévérec. Il pouvait fluctuer entre 438 et 1 293 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 368 € en 2022 à 866 € en 2023.
À Trévérec, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 350 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 175 €.
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
1 675 €/m²
0 €/m²
422
Côtes d'Armor (22)
2 261 €/m²
0 €/m²
339
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 865€
103 920€ d’achat
2 945€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Trévérec s'élève à 106 865 €, incluant 103 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 945 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 755 € d'impôts, 830 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 238€
103 920€ d’achat
8 318€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 112 238 euros, répartis entre 103 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 318 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 127 € et les émoluments du notaire pour 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Trévérec. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Trévérec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trévérec connaissent un rebond. Le prix moyen a doublé en 1 an, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 20e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,67 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Trévérec. Le prix moyen au m² est passé de 436 € à 866 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 37,5 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Trévérec.