Prix du m² à
Izé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
842 €/m² 1 445 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Izé décroissent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 9,34 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Izé se situe dans le département de la Mayenne, et fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population totale était de 456 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi à la 145e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Izé est plutôt stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Izé variait de 573 à 1 444 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 009 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 662 €/m² en 2022 à 1 009 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 278 euros à Izé. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 139 €.
Mayenne (53)
979 €/m²
495 €/m²
1 250
Mayenne (53)
793 €/m²
0 €/m²
379
Mayenne (53)
887 €/m²
0 €/m²
415
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
192
Mayenne (53)
1 356 €/m²
0 €/m²
876
Mayenne (53)
743 €/m²
0 €/m²
230
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 555€
90 810€ d’achat
2 745€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Izé représente 93 555 euros. Comptez en effet 90 810 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 745 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 726 € d'émoluments du notaire et 660 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 250€
90 810€ d’achat
7 440€ de frais
Vous devez tabler sur 98 250 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 90 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 440 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 726 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 354 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 278€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Izé vous coûtera autour de 44 100 euros. Cette somme peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Izé, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Izé décroissent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 9,34 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 113 € à 1 009 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Izé, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Izé en termes d'investissement immobilier.