Prix du m² à
Tourreilles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourreilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
394 €/m²
343 €/m² 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2019 et 2023, avec une baisse de 38,63 % depuis 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -36,96 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Aude, Tourreilles occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tourreilles
Localisée dans le département de l'Aude, Tourreilles est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 130 habitants en 2020, ce qui la place en 243e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Tourreilles.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 394 € à Tourreilles. Il variait de 343 à 446 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 48,9 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 801 euros à Tourreilles. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 400 €.
Aude (11)
2 215 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
890 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
675 €/m²
917 €/m²
546
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
957 €/m²
0 €/m²
210
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
45 476€
43 340€ d’achat
2 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tourreilles nécessite un investissement total d'environ 45 476 euros : 43 340 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 136 euros. Au sein de cette somme, 461 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 315 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
47 717€
43 340€ d’achat
4 377€ de frais
Prévoyez 47 717 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 43 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 377 €, qui se divisent en 461 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 555 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Tourreilles. L'enveloppe se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Tourreilles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2019 et 2023, avec une baisse de 38,63 % depuis 4 ans, et son recul tend à s'amplifier avec -36,96 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Aude, Tourreilles occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a été multiplié par deux. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 36,96 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tourreilles ? Sachez qu'on notait 16,7 % de locataires en 2020, et que 3,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tourreilles !