Prix du m² à
La Digne-d'Amont (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Digne-d'Amont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
263 €/m² 1 410 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Digne-d'Amont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 88,06 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
La Digne-d'Amont
La Digne-d'Amont
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Située dans le département de l'Aude, La Digne-d'Amont dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 293 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 178e position au niveau du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Digne-d'Amont. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À La Digne-d'Amont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 213 €/m², et celui-ci oscillait entre 466 et 1 438 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 167 € en 2022 à 1 213 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 890 € à La Digne-d'Amont. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 445 euros.
Aude (11)
739 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
196
Aude (11)
675 €/m²
917 €/m²
546
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
394 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
À La Digne-d'Amont, vous devez compter un investissement total de 149 141 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 145 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 581 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 058 € d'impôts et 1 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 156 666 euros. Aux 145 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 11 106 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 163 €, les taxes pour 8 583 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Digne-d'Amont. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Digne-d'Amont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 88,06 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 7,54 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 7,54 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Digne-d'Amont, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Digne-d'Amont sur le plan de l'investissement immobilier.