Prix du m² à
La Digne-d'Aval (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Digne-d'Aval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
675 €/m²
461 €/m² 1 475 €/m²
Appartement
917 €/m²
917 €/m² 917 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -66,79 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 58,06 % depuis 2 ans. La Digne-d'Aval avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
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La Digne-d'Aval
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La Digne-d'Aval
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Localisée dans l'agglomération de Limoux, La Digne-d'Aval est une municipalité de l'Aude (11), et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 527 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 126e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de La Digne-d'Aval est assez stable.
À La Digne-d'Aval, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 917 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 917 et 917 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 461 à 1 259 €/m². En moyenne, il était de 675 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 524 € à 675 €.
À La Digne-d'Aval, les impôts locaux moyens atteignaient 874 euros, soit un prorata temporis de 437 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
890 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
394 €/m²
0 €/m²
125
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 037€
60 750€ d’achat
2 287€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Digne-d'Aval représente 63 037 euros, dont 60 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 287 €, qui se partagent en 485 € d'émoluments du notaire, 441 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 177€
60 750€ d’achat
5 427€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 66 177 euros. Ce chiffre comprend 60 750 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 427 euros. Les émoluments du notaire constituent 485 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Digne-d'Aval vont nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de La Digne-d'Aval, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -66,79 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 58,06 % depuis 2 ans. La Digne-d'Aval avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 200 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 898 € à 796 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Digne-d'Aval, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Digne-d'Aval sur le plan de l'investissement immobilier.