Prix du m² à
Roquetaillade (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquetaillade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
366 €/m² 1 730 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 271 € en 2019 à 957 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 21,36 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aude, Roquetaillade-et-Conilhac occupait la 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Roquetaillade-et-Conilhac relève de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 273 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 183e position parmi les localités du département de l'Aude. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Roquetaillade-et-Conilhac est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Roquetaillade-et-Conilhac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 318 et 2 180 €/m². En moyenne, il s'élevait à 957 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 338 € à 957 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Roquetaillade-et-Conilhac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 397 euros, contre 795 € pour une année complète.
Aude (11)
1 313 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
2 215 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
66
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
528
Aude (11)
394 €/m²
0 €/m²
125
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Roquetaillade-et-Conilhac est de 117 952 €, dont 114 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 112 euros, qui se divisent en 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 834 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 123 889 euros : 114 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 049 euros. Au sein de ce montant, 918 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 771 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Roquetaillade-et-Conilhac. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Roquetaillade-et-Conilhac. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 271 € en 2019 à 957 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 21,36 % depuis 2021. Au niveau du département de l'Aude, Roquetaillade-et-Conilhac occupait la 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Roquetaillade-et-Conilhac. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 217 €/m² à 957 €/m².
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des habitations, et qu'il y avait 21,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Roquetaillade-et-Conilhac en termes d'investissement immobilier.