Prix du m² à
Castelreng (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelreng et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
884 €/m² 6 178 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelreng poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 172 €/m² en 2018 à 4 080 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 118,53 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Castelreng est localisée dans l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 206 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait donc au 209e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 66 % des habitants. Les maisons représentaient 90,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 70,7 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Castelreng est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Castelreng, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 433 à 6 727 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 080 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 458 € en 2022 à 4 080 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 686 € à Castelreng. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 343 euros.
Aude (11)
739 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
2 215 €/m²
0 €/m²
118
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
890 €/m²
0 €/m²
286
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
65
Aude (11)
394 €/m²
0 €/m²
125
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 429€
489 600€ d’achat
8 829€ de frais
À Castelreng, comptez un investissement total de 498 429 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 489 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 829 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 3 557 €, et les émoluments du notaire 3 912 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 740€
489 600€ d’achat
34 140€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 523 740 euros, comportant 489 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 34 140 €, qui se décomposent en 3 912 € d'émoluments du notaire, 28 868 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Castelreng. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Castelreng, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castelreng poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 172 €/m² en 2018 à 4 080 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 118,53 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Castelreng. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 867 € à 4 080 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Castelreng !