Prix du m² à
Magrie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
841 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Magrie augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 825 € en 2021 à 1 108 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Magrie compte parmi les localités de l'agglomération de Limoux. Elle est située dans l'Aude (11), et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 537 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 124e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier magriain est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Magrie, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 108 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 799 à 2 227 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 956 € à 1 108 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Magrie était de 850 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 425 €.
Aude (11)
1 313 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
1 439 €/m²
0 €/m²
686
Aude (11)
675 €/m²
917 €/m²
546
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
957 €/m²
0 €/m²
210
Aude (11)
394 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 601€
99 720€ d’achat
2 881€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Magrie représente un investissement global d'environ 102 601 € : 99 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 881 €. Au sein de cette somme, 725 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 797 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 757€
99 720€ d’achat
8 037€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir 107 757 euros d'investissement, comprenant 99 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 037 euros de frais de notaire, qui se partagent en 797 € d'émoluments du notaire, 5 880 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Magrie vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Magrie, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magrie augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 825 € en 2021 à 1 108 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 118e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 825 € à 1 108 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Magrie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Magrie en termes d'investissement immobilier.