Prix du m² à
Tournes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
1 300 €/m² 2 179 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tournes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 634 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 4,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 177e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Tournes est une localité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 063 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position parmi les municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons constituaient 85,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Tournes. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Tournes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 300 à 2 407 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 634 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 359 €/m² en 2022 à 1 634 €/m² en 2023.
À Tournes, la taxe foncière moyenne atteignait 1 283 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 641 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ardennes (08)
1 027 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 601 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
1 886 €/m²
0 €/m²
373
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tournes représente un investissement global d'environ 200 431 euros, dont 196 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 351 euros, dont 1 425 € d'impôts, 1 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 568€
196 080€ d’achat
14 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 210 568 euros. Ce chiffre inclut 196 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 488 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 567 € d'émoluments du notaire, 11 561 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 283€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Tournes, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Tournes, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tournes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 634 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 4,21 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 177e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 12,5 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 568 € à 1 634 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Tournes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tournes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !