Prix du m² à
Arreux (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arreux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 1 an, avec 12,06 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait à la 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Arreux est une municipalité des Ardennes (08). Elle dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 317 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position au sein du département des Ardennes. On comptait 85,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Arreux. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En aout 2023, les maisons à vendre à Arreux avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 966 et 966 €/m², et qui était en moyenne de 966 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 624 € à Arreux. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 312 euros.
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 886 €/m²
0 €/m²
373
Ardennes (08)
665 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
1 634 €/m²
0 €/m²
1 076
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Arreux s'élève à 119 048 €, dont 115 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 128 euros, qui se décomposent en 842 € de taxes, 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 125 041 euros. Cette somme inclut 115 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 121 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 835 € de ce montant, les émoluments du notaire 926 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Arreux ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance d'Arreux, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arreux grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 1 an, avec 12,06 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait à la 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 862 €/m² à 966 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arreux, sachez qu'on remarquait 13,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Arreux en termes d'investissement immobilier.