Prix du m² à
Houldizy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houldizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
725 €/m² 2 172 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Houldizy se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une chute de 4,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Houldizy est située dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 392 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 119e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 92,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Houldizy est assez stable avec 11 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Houldizy, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 969 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 725 à 2 221 €/m².
Chaque année à Houldizy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 585 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 292 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 634 €/m²
0 €/m²
1 076
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 245€
236 280€ d’achat
4 965€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Houldizy s'élève à 241 245 €, dont en moyenne 236 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 965 €. Cette somme se divise en 1 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 717 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 460€
236 280€ d’achat
17 180€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 253 460 euros d'investissement. Tablez en effet sur 236 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 180 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 932 € et les émoluments du notaire pour 1 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Houldizy ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Houldizy, avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Houldizy se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2021, avec une chute de 4,42 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Ardennes, cette localité occupait le 247e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 060 €/m² à 1 969 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Houldizy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Houldizy sur le plan de l'investissement immobilier.