Prix du m² à
Haudrecy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haudrecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 358 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Haudrecy diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 1 an, avec 20,27 % de réduction depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 297e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,19 % sur 1 an.
Haudrecy fait partie des Ardennes (08), et est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 314 habitants, ce qui la place en 143e position dans le département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Haudrecy.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Haudrecy pouvait fluctuer de 1 342 à 1 682 €/m². En moyenne, il était de 1 467 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 941 € à 1 467 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 640 € à Haudrecy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 320 euros.
Ardennes (08)
1 027 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
1 863 €/m²
0 €/m²
381
Ardennes (08)
604 €/m²
0 €/m²
384
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ardennes (08)
1 634 €/m²
0 €/m²
1 076
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 086€
176 040€ d’achat
4 046€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Haudrecy se chiffre autour de 180 086 euros. Outre les 176 040 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 046 euros. Ce montant se divise en 1 407 € d'émoluments du notaire, 1 279 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 186€
176 040€ d’achat
13 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 189 186 euros : 176 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 146 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 380 €, les émoluments du notaire pour 1 407 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Haudrecy nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Haudrecy, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Haudrecy diminuent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 1 an, avec 20,27 % de réduction depuis 2022, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 297e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 17,19 % sur 1 an.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 840 €/m² en 2021 à 1 467 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec 75 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Haudrecy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants. Par ailleurs, 12,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Haudrecy.