Prix du m² à
Châtres (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 849 €/m²
2 479 €/m² 3 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Châtres se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 3 175 € en 2021 à 2 860 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 351e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Châtres fait partie de la Seine-et-Marne (77). Elle se trouve en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 704 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 279e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,8 %). Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Châtres est en bonne santé avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Châtres avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 576 à 3 160 €. Il atteignait en moyenne 2 860 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 13,49 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 16 706 euros à Châtres. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 8 353 €.
Seine-et-Marne (77)
2 455 €/m²
3 183 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 974 €/m²
3 357 €/m²
5 377
Seine-et-Marne (77)
3 389 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
3 050 €/m²
3 231 €/m²
1 565
Seine-et-Marne (77)
2 604 €/m²
2 988 €/m²
1 866
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
4 587 €/m²
2 227
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
4 498 €/m²
8 822
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 796€
343 200€ d’achat
6 596€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châtres nécessite un investissement global d'environ 349 796 euros, dont 343 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 596 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 742 € d'émoluments du notaire et 2 494 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 538€
343 200€ d’achat
24 338€ de frais
Vous devrez compter 367 538 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 343 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 338 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 742 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 20 236 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 16 706€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Châtres va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Châtres, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châtres se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 3 175 € en 2021 à 2 860 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 351e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a baissé de 9,92 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 16 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Châtres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et qu'on comptait 5,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Châtres en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !