Prix du m² à
Toulon-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulon-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 772 €/m²
1 213 €/m² 2 141 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Toulon-sur-Allier se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 14,22 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette localité se classait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Toulon-sur-Allier fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 140 habitants en 2020, ce qui la place en 55e position au sein des municipalités du département de l'Allier. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Toulon-sur-Allier est plutôt stable.
À Toulon-sur-Allier, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 376 à 2 301 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 797 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 005 € à 1 797 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 140 euros à Toulon-sur-Allier, ou 570 € si vous achetiez en juin.
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
1 357
Allier (03)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 766 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 371 €/m²
1 303 €/m²
19 697
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 593 €/m²
1 378 €/m²
13 087
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 557€
161 730€ d’achat
3 827€ de frais
À Toulon-sur-Allier, vous devez tabler sur 165 557 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 161 730 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 827 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 292 € et les impôts pour 1 175 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 918€
161 730€ d’achat
12 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 173 918 euros, répartis entre 161 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 188 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 9 536 € de taxes et 1 292 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Toulon-sur-Allier, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Toulon-sur-Allier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toulon-sur-Allier se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec 14,22 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Allier, cette localité se classait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Toulon-sur-Allier. Le prix au m² moyen a baissé de 14,22 %, tandis que le loyer moyen au m² a diminué de 35,71 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,9 % des logements, et que 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Toulon-sur-Allier du point de vue de l'investissement immobilier.