Prix du m² à
Moulins (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
799 €/m² 2 099 €/m²
Appartement
1 303 €/m²
909 €/m² 1 771 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moulins poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 33,5 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 2,69 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Moulins - Centre-ville
Moulins - Centre-ville
Préfecture de l'Allier (03), Moulins se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 19 444 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. Il y avait 33,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 69,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 27,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier de Moulins subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 250 biens vendus sur 2022, soit -11,97 % en 1 an.
À Moulins, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 923 à 1 762 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 306 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 €/m² en 2022 à 1 306 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 364 €, et celui-ci oscillait entre 865 et 2 330 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 6,48 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 700 euros à Moulins, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 850 €.
Allier (03)
1 542 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 656 €/m²
1 369 €/m²
1 596
Allier (03)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 131
Allier (03)
1 593 €/m²
1 378 €/m²
13 087
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 175€
91 420€ d’achat
2 755€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Moulins, tablez sur 94 175 euros d'investissement : 91 420 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 755 €. Cette somme se partage en 730 € d'émoluments du notaire, 664 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
98 901€
91 420€ d’achat
7 481€ de frais
L'achat d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 98 901 euros. Ce montant comprend 91 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 481 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 390 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 730 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 700€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Moulins vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Moulins, et 950 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une progression de 33,5 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 2,69 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les localités du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation depuis 2021, avec une croissance de 2,69 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Moulins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 69,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, et que 66,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Moulins du point de vue de l'investissement immobilier.