Prix du m² à
Bessay-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessay-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
717 €/m² 1 878 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bessay-sur-Allier se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 421 € en 2021, puis à 969 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Bessay-sur-Allier compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 347 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 42e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 72,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Bessay-sur-Allier.
En décembre 2023, à Bessay-sur-Allier, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 776 et 1 455 €/m², et s'élevait en moyenne à 969 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 278 €/m² en 2022 à 969 €/m² en 2023.
À Bessay-sur-Allier, la taxe foncière moyenne était de 856 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 428 euros.
Allier (03)
1 766 €/m²
0 €/m²
633
Allier (03)
1 232 €/m²
0 €/m²
226
Allier (03)
1 085 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
746 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 131
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 900€
87 210€ d’achat
2 690€ de frais
À Bessay-sur-Allier, vous devez tabler sur un investissement total de 89 900 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 87 210 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 690 euros. Ce montant se partage en 634 € d'impôts, 697 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 409€
87 210€ d’achat
7 199€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 94 409 euros, répartis entre 87 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 199 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 697 €, et les taxes 5 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bessay-sur-Allier vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Bessay-sur-Allier, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessay-sur-Allier se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 353 € en 2018 à 1 421 € en 2021, puis à 969 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Bessay-sur-Allier. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 31,81 %.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des habitations, et qu'on comptait 27,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Bessay-sur-Allier en termes d'investissement immobilier !