Prix du m² à
Montbeugny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbeugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
1 688 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montbeugny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 530 € en 2018 à 1 628 € en 2021, puis à 1 504 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 220e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Montbeugny compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 654 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc en 98e position en termes de population. On comptait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Montbeugny. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montbeugny était en moyenne de 1 504 €/m². Il pouvait varier entre 1 394 et 1 656 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 5,47 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Montbeugny s'élevait à 727 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 363 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Allier (03)
1 513 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
991 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 131
Allier (03)
1 593 €/m²
1 378 €/m²
13 087
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 593€
180 480€ d’achat
4 113€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montbeugny vous demandera un coût global d'environ 184 593 euros, dont 180 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 113 euros, dont 1 360 € de débours, 1 442 € d'émoluments du notaire et 1 311 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 924€
180 480€ d’achat
13 444€ de frais
Tablez sur un investissement total de 193 924 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 180 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 444 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 442 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 642 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Montbeugny, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Montbeugny, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montbeugny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 530 € en 2018 à 1 628 € en 2021, puis à 1 504 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 220e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 628 € en 2021 à 1 504 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Montbeugny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montbeugny.