Prix du m² à
Castex-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castex-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
1 159 €/m² 1 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castex-d'Armagnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 042 € en 2021 à 1 159 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Castex-d'Armagnac dépend de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 127 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 230e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Castex-d'Armagnac.
À Castex-d'Armagnac, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 159 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 159 et 1 159 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 068 € en 2022 à 1 159 € en 2023.
À Castex-d'Armagnac, la taxe foncière moyenne était de 585 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 292 €.
Gers (32)
1 087 €/m²
0 €/m²
636
Gers (32)
1 035 €/m²
0 €/m²
108
Gers (32)
593 €/m²
0 €/m²
281
Gers (32)
1 239 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
870 €/m²
0 €/m²
312
Gers (32)
988 €/m²
0 €/m²
200
Landes (40)
1 147 €/m²
0 €/m²
72
Gers (32)
1 964 €/m²
0 €/m²
228
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 562€
139 080€ d’achat
3 482€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Castex-d'Armagnac vous demandera un investissement total d'environ 142 562 euros. Ce chiffre inclut 139 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 482 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 111 € de cette somme, les impôts 1 011 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 752€
139 080€ d’achat
10 672€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 149 752 euros, dont 139 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 672 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 111 € d'émoluments du notaire, 8 201 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Castex-d'Armagnac vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Castex-d'Armagnac, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castex-d'Armagnac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 042 € en 2021 à 1 159 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité figurait en 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 3 ans à Castex-d'Armagnac. Le prix moyen a chuté de 30,31 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 20 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements, et qu'il y avait 29,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castex-d'Armagnac.