Prix du m² à
Monguilhem (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monguilhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
870 €/m²
779 €/m² 938 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monguilhem n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 286 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 88,84 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 38e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Monguilhem compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité recensait 292 habitants en 2020. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait ainsi le 118e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. 87,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Monguilhem est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Monguilhem, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 799 à 939 €/m² en décembre 2023, et qui était de 931 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 931 €/m² à 931 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 € à Monguilhem. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 303 euros.
Landes (40)
1 340 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 159 €/m²
0 €/m²
106
Landes (40)
1 147 €/m²
0 €/m²
72
Landes (40)
1 469 €/m²
0 €/m²
355
Gers (32)
1 964 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 784€
111 720€ d’achat
3 064€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monguilhem vous demandera un investissement total d'environ 114 784 €. Aux 111 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 064 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 812 € d'impôts et 893 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 560€
111 720€ d’achat
8 840€ de frais
Prévoyez 120 560 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 111 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 840 €, au sein desquels on retrouve 6 587 € de taxes, 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Monguilhem. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Monguilhem, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monguilhem n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 286 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 88,84 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 38e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Monguilhem. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 11,11 %, tandis que le prix moyen est passé de 493 €/m² à 931 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,9 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Monguilhem sur le plan de l'investissement immobilier.