Prix du m² à
Hamel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
976 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hamel augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 793 € en 2018 à 1 163 € en 2021, puis à 2 172 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Hamel fait partie du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 780 habitants, ce qui la place en 400e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Hamel avaient un prix moyen au m² de 2 172 €, et celui-ci pouvait varier entre 971 et 2 400 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 484 € en 2022 à 2 172 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 416 € d'impôts locaux à Hamel, ou un prorata de 208 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 415 €/m²
2 000 €/m²
3 031
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 678
Nord (59)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
638 €/m²
0 €/m²
792
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 976€
260 640€ d’achat
5 336€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hamel est de 265 976 euros, incluant 260 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 336 €, dont 1 894 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 451€
260 640€ d’achat
18 811€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 279 451 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 260 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 811 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 083 € et les impôts pour 15 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Hamel représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Hamel, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hamel augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 793 € en 2018 à 1 163 € en 2021, puis à 2 172 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 163 €/m² à 2 172 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 25 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hamel, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hamel du point de vue de l'investissement immobilier.