Prix du m² à
Massillargues-Attuech (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massillargues-Attuech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 102 €/m² 3 790 €/m²
Appartement
1 252 €/m²
1 150 €/m² 1 311 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Massillargues-Attuech repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,66 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 327e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Massillargues-Attuech est une municipalité du département du Gard. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. La localité dénombrait 669 habitants en 2020, ce qui la place en 186e position au niveau du département du Gard. On observait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Massillargues-Attuech. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Massillargues-Attuech, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 150 et 1 311 €/m², et qui était en moyenne de 1 252 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 31,21 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 644 €. Il pouvait fluctuer de 1 151 à 3 790 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 472 €/m² en 2022 à 2 644 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 752 euros de taxe foncière à Massillargues-Attuech, ou un prorata de 376 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 580 €/m²
0 €/m²
402
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 570
Gard (30)
975 €/m²
1 200 €/m²
80
Gard (30)
2 163 €/m²
0 €/m²
868
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Massillargues-Attuech vous demandera un investissement total d'environ 242 950 euros, comportant 237 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 990 euros, dont 1 729 € d'impôts, 1 901 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Tablez sur un coût global de 255 252 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 237 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 17 292 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 901 € d'émoluments du notaire, 14 031 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Massillargues-Attuech va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Massillargues-Attuech, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massillargues-Attuech repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 3,66 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 327e position parmi les municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 022 €/m² en 2021 à 1 948 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec une diminution de 23,08 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Massillargues-Attuech, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 10,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Massillargues-Attuech, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !