Prix du m² à
Miannay (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miannay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 606 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Miannay ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une progression de 63,28 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 32,97 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 121e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Miannay
Miannay fait partie du département de la Somme, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 594 habitants en 2020, ce qui la place en 159e position dans le département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Miannay est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Miannay, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 2 294 à 2 304 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 299 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 359 €/m² en 2022 à 2 299 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 598 euros à Miannay. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 299 €.
Somme (80)
1 651 €/m²
0 €/m²
528
Somme (80)
2 535 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
1 683 €/m²
0 €/m²
741
Somme (80)
1 544 €/m²
0 €/m²
714
Somme (80)
1 979 €/m²
0 €/m²
574
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
306
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 449€
275 880€ d’achat
5 569€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Miannay vous demandera un investissement global d'environ 281 449 euros. En dehors des 275 880 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 569 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 204 €, les taxes pour 2 005 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 711€
275 880€ d’achat
19 831€ de frais
Vous devrez prévoir 295 711 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 275 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 831 euros. Au sein de cette somme, 2 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 267 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Miannay. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Miannay, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miannay ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une progression de 63,28 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 32,97 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 121e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Miannay. Le prix au m² moyen a grimpé de 32,97 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 22,22 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des informations précises sur l'attractivité de Miannay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !