Prix du m² à
Génissac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 411 €/m²
1 123 €/m² 3 788 €/m²
Appartement
2 922 €/m²
2 748 €/m² 3 293 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Génissac se réduit de nouveau. Le prix moyen a baissé de 9,34 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Génissac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 992 habitants, ce qui la place en 140e position parmi les localités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Génissac.
À Génissac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 149 à 2 639 €, et qui était en moyenne de 2 394 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 12,24 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 919 €. Il pouvait fluctuer entre 1 123 et 2 807 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 750 € en 2022 à 1 919 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Génissac s'élevait à 632 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 316 euros.
Gironde (33)
2 765 €/m²
2 781 €/m²
1 930
Gironde (33)
3 375 €/m²
0 €/m²
342
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 041 €/m²
5 301 €/m²
994
Gironde (33)
2 419 €/m²
0 €/m²
840
Gironde (33)
2 981 €/m²
0 €/m²
313
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 153€
230 280€ d’achat
4 873€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Génissac, vous devez tabler sur un coût global de 235 153 euros, dont 230 280 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 873 €, qui se partagent en 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 673 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 058€
230 280€ d’achat
16 778€ de frais
Vous devez compter 247 058 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 230 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 778 euros. Au sein de ce chiffre, 13 578 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 840 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Génissac représentera un budget d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Génissac, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Génissac se réduit de nouveau. Le prix moyen a baissé de 9,34 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 9,34 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Génissac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Génissac en termes d'investissement immobilier !