Prix du m² à
Buire-Courcelles (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buire-Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Buire-Courcelles s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2021, puis à 1 780 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité figurait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Buire-Courcelles fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 217 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 364e rang au sein du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Buire-Courcelles est plutôt stable. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -3 ventes par rapport 2019.
En mai 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 780 € à Buire-Courcelles, et fluctuait entre 1 780 et 1 780 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 777 € à Buire-Courcelles, ou 388 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
214
Somme (80)
1 318 €/m²
0 €/m²
756
Somme (80)
1 535 €/m²
0 €/m²
1 431
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
99
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
142
Somme (80)
1 291 €/m²
0 €/m²
364
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 004€
160 200€ d’achat
3 804€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Buire-Courcelles nécessite un investissement total d'environ 164 004 euros, dont en moyenne 160 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 804 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 280 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 286€
160 200€ d’achat
12 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 172 286 euros. Aux 160 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 086 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 280 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Buire-Courcelles vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Buire-Courcelles. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Buire-Courcelles s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 880 €/m² en 2021, puis à 1 780 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité figurait à la 42e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 880 €/m² à 1 780 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Buire-Courcelles, sachez qu'en 2020, il y avait 18 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Buire-Courcelles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !