Prix du m² à
Tilloy-lez-Marchiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilloy-lez-Marchiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 548 €/m²
2 236 €/m² 3 100 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 428 € en 2018 à 2 429 € en 2021, puis à 2 273 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 390e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Tilloy-lez-Marchiennes
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Située dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Tilloy-lez-Marchiennes est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 519 habitants, ce qui la place à la 480e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 97,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier tillotin subit un ralentissement, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Tilloy-lez-Marchiennes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 273 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 691 à 3 125 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 23,13 % entre 2022 et 2023.
À Tilloy-lez-Marchiennes, la taxe foncière moyenne était de 548 euros, soit un prorata de 274 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
2 285 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
4 434 €/m²
0 €/m²
322
Nord (59)
2 238 €/m²
2 297 €/m²
737
Nord (59)
2 060 €/m²
2 060 €/m²
3 861
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
2 614 €/m²
0 €/m²
691
Nord (59)
3 014 €/m²
0 €/m²
558
Nord (59)
2 362 €/m²
0 €/m²
560
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 281€
272 760€ d’achat
5 521€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Tilloy-lez-Marchiennes, vous devez tabler sur 278 281 € d'investissement. Aux 272 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 521 €. Les taxes constituent 1 982 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 179 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 382€
272 760€ d’achat
19 622€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 292 382 euros, dont 272 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 622 euros, dont 16 083 € d'impôts, 2 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Tilloy-lez-Marchiennes vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Tilloy-lez-Marchiennes, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 428 € en 2018 à 2 429 € en 2021, puis à 2 273 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 390e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 14 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 429 € à 2 273 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tilloy-lez-Marchiennes, sachez qu'on comptabilisait en 2020 2,1 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tilloy-lez-Marchiennes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !