Prix du m² à
Beuvry-la-Forêt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beuvry-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 978 €/m² 2 781 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beuvry-la-Forêt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 9,18 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait en 425e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,72 m2
Beuvry-la-Forêt
Située dans l'agglomération d'Orchies, Beuvry-la-Forêt relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 2 817 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 179e rang au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Beuvry-la-Forêt est assez stable.
À Beuvry-la-Forêt, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 285 €/m², et pouvait osciller de 1 845 à 2 769 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 16,02 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 033 € à Beuvry-la-Forêt. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 516 euros.
Nord (59)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
2 342 €/m²
3 234 €/m²
8 472
Nord (59)
3 014 €/m²
0 €/m²
558
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
541
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 743€
274 200€ d’achat
5 543€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Beuvry-la-Forêt s'élève à 279 743 € : 274 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 543 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 191 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 992 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 919€
274 200€ d’achat
19 719€ de frais
Tablez sur 293 919 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 274 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 19 719 euros. Les taxes constituent 16 168 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 191 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Beuvry-la-Forêt. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Beuvry-la-Forêt, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beuvry-la-Forêt se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 9,18 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité se trouvait en 425e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont décru entre 2021 et 2023 à Beuvry-la-Forêt. Le prix moyen a enregistré une réduction de 9,18 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 7,69 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Beuvry-la-Forêt sur le plan de l'investissement immobilier.