Prix du m² à
Blécourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blécourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 917 €/m² en 2021, puis à 1 366 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 575e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,86 % sur 2 ans.
Blécourt est une municipalité du département du Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 302 habitants en 2020, ce qui la place à la 550e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Blécourt. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Blécourt, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 366 €. Il pouvait osciller entre 1 366 et 1 366 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 397 € en 2022 à 1 366 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 396 euros à Blécourt. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 198 €.
Nord (59)
1 892 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
2 224 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
1 385 €/m²
0 €/m²
196
Nord (59)
2 021 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
2 083 €/m²
1 738 €/m²
547
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Blécourt est de 167 781 euros. Aux 163 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 861 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 310 € d'émoluments du notaire et 1 191 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 176 255 euros : 163 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 335 euros. Au sein de cette somme, 9 665 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 310 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Blécourt nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Blécourt, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blécourt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 917 €/m² en 2021, puis à 1 366 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 575e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une chute de 28,74 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Blécourt, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 10,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Blécourt du point de vue de l'investissement immobilier.