Prix du m² à
Tillac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
797 €/m² 1 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 209 € en 2021 à 996 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 334e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Tillac dépend du département du Gers, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 283 habitants, ce qui la place au 123e rang parmi les municipalités du département du Gers. 84,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Tillac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Tillac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 996 €/m². Il variait entre 752 et 1 241 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 989 € en 2022 à 996 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 463 € à Tillac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 231 euros.
Gers (32)
2 160 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
483 €/m²
0 €/m²
301
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
1 752 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 703€
119 520€ d’achat
3 183€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Tillac est de 122 703 euros : 119 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 183 €. Ce chiffre se décompose en 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 868 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 882€
119 520€ d’achat
9 362€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 128 882 euros, comprenant 119 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 362 euros, dont 7 047 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Tillac vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Tillac. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 209 € en 2021 à 996 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 334e position parmi les villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2020 et 2023 à Tillac. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 28,03 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une baisse de 57,14 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,2 % des habitants, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tillac.