Prix du m² à
Troncens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troncens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
954 €/m²
273 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Troncens se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 240 € en 2018 à 1 507 € en 2021, puis à 676 € en 2023. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait en 405e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Troncens est située dans le département du Gers, en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 176 habitants, ce qui la place en 189e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 676 €/m² en moyenne à Troncens. Il oscillait entre 218 et 1 135 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 60,58 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 392 euros à Troncens, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 196 €.
Gers (32)
2 160 €/m²
0 €/m²
268
Gers (32)
1 385 €/m²
0 €/m²
103
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gers (32)
1 536 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 678 €/m²
0 €/m²
117
Gers (32)
1 752 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 718€
81 120€ d’achat
2 598€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Troncens vous demandera un investissement total d'environ 83 718 €, dont 81 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 598 €, dont 1 360 € de débours, 589 € d'impôts et 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 911€
81 120€ d’achat
6 791€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 87 911 euros : 81 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 791 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 648 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Troncens vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Troncens, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Troncens se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 240 € en 2018 à 1 507 € en 2021, puis à 676 € en 2023. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait en 405e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 063 € à 676 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 320 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Troncens, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 6,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Troncens, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !