Prix du m² à
Laas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
483 €/m²
479 €/m² 486 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 487 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Laas dépend du département du Gers, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 312 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 111e position au sein du département du Gers. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Laas est plutôt stable. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Laas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 487 et 487 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 487 €/m².
Chaque année à Laas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 494 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 247 €.
Gers (32)
1 100 €/m²
0 €/m²
62
Gers (32)
4 292 €/m²
4 485 €/m²
101
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
4 193 €/m²
0 €/m²
149
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
274
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 846€
58 440€ d’achat
2 406€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Laas, vous devrez tabler sur un investissement global de 60 846 euros. Ce chiffre comporte 58 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 406 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 425 € et les émoluments du notaire pour 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 868€
58 440€ d’achat
5 428€ de frais
Prévoyez 63 868 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 58 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 428 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 446 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 622 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Laas vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Laas, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laas se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 271 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 487 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 690 € en 2021 à 487 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Laas ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Laas.