Prix du m² à
Aux-Aussat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aux-Aussat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
2 160 €/m² 2 160 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aux-Aussat connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 1 939 €/m² en 2021, puis à 2 160 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 157e rang au sein des localités du département du Gers, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Aux-Aussat est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 275 habitants, ce qui la place à la 129e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier auxois est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Aux-Aussat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 2 160 et 2 160 €/m², et atteignait 2 160 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 087 € en 2022 à 2 160 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Aux-Aussat atteignait 437 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 218 euros.
Gers (32)
1 536 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 173
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
45
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
274
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Aux-Aussat se chiffre autour de 264 514 €. Ce montant comprend 259 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 314 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 883 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 071 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 277 914 euros, répartis entre 259 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 714 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 283 €, et les émoluments du notaire 2 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Aux-Aussat, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour d'Aux-Aussat, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aux-Aussat connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 2 120 €/m² en 2018 à 1 939 €/m² en 2021, puis à 2 160 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 157e rang au sein des localités du département du Gers, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 939 €/m² à 2 160 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aux-Aussat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aux-Aussat en termes d'investissement immobilier.