Prix du m² à
Pallanne (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pallanne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pallanne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 950 € en 2019 à 1 580 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 15,41 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Pallanne fait partie du Gers (32). Elle se situe en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 63 habitants. Dans le département du Gers, cette municipalité occupait ainsi la 286e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. La population est âgée en moyenne de 59 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier pallannais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Pallanne, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 580 €/m² en aout 2023. Il oscillait de 1 580 à 1 580 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 369 € en 2022 à 1 580 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 464 € à Pallanne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 232 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
483 €/m²
0 €/m²
301
Gers (32)
4 292 €/m²
4 485 €/m²
101
Gers (32)
1 752 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
1 267 €/m²
0 €/m²
64
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
274
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Pallanne, tablez sur 193 853 € d'investissement, répartis entre 189 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 253 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 378 €, et les émoluments du notaire 1 515 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 203 654 euros, comprenant 189 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 054 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 179 € de taxes et 1 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Pallanne. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Pallanne, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pallanne continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 4 ans, passant de 950 € en 2019 à 1 580 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 15,41 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pallanne ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pallanne.