Prix du m² à
Monlezun (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monlezun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 750 €/m² 1 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monlezun repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 787 € en 2021 à 1 752 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se plaçait à la 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Monlezun est localisée dans le Gers, et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 171 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 192e position à l'échelle du département du Gers. On comptait 87,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier monlezanais est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2018).
À Monlezun, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 752 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 750 et 1 753 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 509 euros à Monlezun, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 254 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
43
Gers (32)
1 843 €/m²
0 €/m²
107
Gers (32)
1 616 €/m²
1 393 €/m²
1 247
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
66
Gers (32)
1 267 €/m²
0 €/m²
64
Gers (32)
1 174 €/m²
0 €/m²
274
Gers (32)
954 €/m²
0 €/m²
184
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 807€
210 240€ d’achat
4 567€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monlezun nécessite un investissement total d'environ 214 807 euros, dont en moyenne 210 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 567 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 528 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 680 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 676€
210 240€ d’achat
15 436€ de frais
Vous devrez prévoir 225 676 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 210 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 436 euros, qui se partagent en 12 396 € de taxes, 1 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Monlezun vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Monlezun.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Monlezun repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 787 € en 2021 à 1 752 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se plaçait à la 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec -1,96 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Monlezun, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,8 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Monlezun.