Prix du m² à
Versonnex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 524 €/m²
3 296 €/m² 3 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Versonnex ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 885 € en 2018 à 3 706 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 6,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Versonnex fait partie du département de la Haute-Savoie. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 643 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 217e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Versonnex. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Versonnex, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 706 €. Il pouvait fluctuer entre 3 324 et 4 022 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 062 € en 2022 à 3 706 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 384 € à Versonnex. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 192 euros.
Haute-Savoie (74)
2 490 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Savoie (74)
4 114 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Savoie (74)
3 585 €/m²
4 273 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
3 931 €/m²
2 483 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
666
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 251 €/m²
1 781
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
452 865€
444 720€ d’achat
8 145€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Versonnex nécessite un investissement global d'environ 452 865 €. Cette somme comprend 444 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 145 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 553 € de ce chiffre, les taxes 3 231 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
475 855€
444 720€ d’achat
31 135€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 475 855 euros, incluant 444 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 31 135 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 26 222 € d'impôts, 3 553 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Versonnex ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Versonnex. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Versonnex ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 885 € en 2018 à 3 706 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 6,19 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 122e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 6,19 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Versonnex ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 11 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Versonnex, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !