Prix du m² à
Menthonnex-sous-Clermont (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menthonnex-sous-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 114 €/m²
3 446 €/m² 5 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Menthonnex-sous-Clermont connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 406 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 4 114 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Menthonnex-sous-Clermont dépend du département de la Haute-Savoie (74). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 733 habitants, ce qui la place à la 206e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Menthonnex-sous-Clermont. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Menthonnex-sous-Clermont avaient un prix moyen de 4 114 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 446 et 5 370 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 437 € à 4 114 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 468 euros à Menthonnex-sous-Clermont, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 234 €.
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
3 651 €/m²
0 €/m²
408
Haute-Savoie (74)
2 490 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Savoie (74)
3 931 €/m²
2 483 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
0 €/m²
610
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
502 572€
493 680€ d’achat
8 892€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Menthonnex-sous-Clermont représente un investissement global d'environ 502 572 €, comportant 493 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 8 892 euros, au sein desquels on retrouve 3 945 € d'émoluments du notaire, 3 587 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 093€
493 680€ d’achat
34 413€ de frais
Prévoyez 528 093 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 493 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 34 413 €. Les impôts constituent 29 109 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 945 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Menthonnex-sous-Clermont va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Menthonnex-sous-Clermont, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menthonnex-sous-Clermont connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 406 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 4 114 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Menthonnex-sous-Clermont. Le prix au m² moyen est passé de 1 773 € à 4 114 €, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 50 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Menthonnex-sous-Clermont, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !