Prix du m² à
Simard (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
975 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Simard se remettent à baisser. Le prix moyen a baissé de 6,94 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 358e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Simard se situe dans la Saône-et-Loire (71), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 1 184 habitants. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi à la 86e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Simard puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Simard, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 449 € en décembre 2023, et fluctuait entre 966 et 2 388 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 20,75 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 554 euros d'impôts locaux à Simard, ou un prorata de 277 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 628 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
2 151 €/m²
0 €/m²
257
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
1 319 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
1 309 €/m²
0 €/m²
1 324
Saône-et-Loire (71)
1 274 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 760€
130 410€ d’achat
3 350€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Simard nécessite un investissement total d'environ 133 760 €. Tablez en effet sur 130 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 350 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 042 €, et les taxes 948 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 501€
130 410€ d’achat
10 091€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 140 501 euros, comprenant en moyenne 130 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 091 euros. Cette somme se divise en 1 042 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 689 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Simard ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Simard, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simard se remettent à baisser. Le prix moyen a baissé de 6,94 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 358e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a chuté de 6,94 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Simard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Simard, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !