Prix du m² à
Lessard-en-Bresse (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessard-en-Bresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
670 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 39,56 % de diminution depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -36,49 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, Lessard-en-Bresse occupait la 504e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Lessard-en-Bresse est située en Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 547 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 196e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier lessardien est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Lessard-en-Bresse oscillait de 467 à 1 604 € en décembre 2023, et était en moyenne de 750 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 423 € en 2022 à 750 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 578 € à Lessard-en-Bresse, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 289 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 202
Saône-et-Loire (71)
1 274 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 371 €/m²
0 €/m²
255
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
53
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lessard-en-Bresse est de 92 733 euros : 90 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 733 €. Les taxes constituent 654 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 719 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 97 386 euros d'investissement, comportant 90 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 386 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 307 € d'impôts et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lessard-en-Bresse. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Lessard-en-Bresse, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec 39,56 % de diminution depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -36,49 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, Lessard-en-Bresse occupait la 504e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Lessard-en-Bresse. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 36,49 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lessard-en-Bresse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !