Prix du m² à
Devrouze (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Devrouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 353 €/m² 2 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Devrouze repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2018 à 1 113 € en 2021, puis à 1 729 € en 2023. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Devrouze est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 317 habitants en 2020, ce qui la place en 288e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Devrouze avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Devrouze avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 367 et 2 119 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 729 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 290,29 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 401 € à Devrouze. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 200 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 902 €/m²
0 €/m²
354
Saône-et-Loire (71)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 484
Saône-et-Loire (71)
1 385 €/m²
1 319 €/m²
1 925
Saône-et-Loire (71)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 238
Saône-et-Loire (71)
1 274 €/m²
0 €/m²
449
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Devrouze s'élève à 212 005 euros : 207 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 525 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 658 € d'émoluments du notaire et 1 508 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 222 731 euros d'investissement. Outre les 207 480 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 15 251 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 658 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 234 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Devrouze représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Devrouze, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Devrouze repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 181 € en 2018 à 1 113 € en 2021, puis à 1 729 € en 2023. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 104e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 46,4 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Devrouze, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 10,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Devrouze, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !